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L’élection de Donald Trump pour un second mandat à la présidence des États-Unis soulève de nombreuses questions quant aux répercussions économiques mondiales. Parmi elles, l’impact sur le marché immobilier suisse ne doit pas être sous-estimé. Hausse des taux d’intérêt, renforcement du franc suisse, incertitudes économiques… Quels sont les scénarios possibles pour l’immobilier en Suisse ?

Vers une hausse des taux d’intérêt ?

La politique économique « America First » de Trump pourrait entraîner une augmentation des droits de douane et intensifier les tensions commerciales avec des partenaires clés. En réponse, les marchés financiers pourraient réagir par une hausse des taux d’intérêt, impactant le coût des crédits hypothécaires en Suisse. Une telle évolution freinerait l’accession à la propriété et pourrait modérer la croissance du marché immobilier.

La Suisse, toujours une valeur refuge ?

En période d’incertitude, les investisseurs privilégient les actifs stables. La Suisse, traditionnellement perçue comme une place sûre, pourrait voir affluer des capitaux étrangers, notamment vers l’immobilier commercial, moins contraint par la Lex Koller. Toutefois, une trop grande demande pourrait renforcer la surévaluation du marché immobilier suisse et accentuer le risque de correction.

Le franc suisse sous pression

Un mandat Trump 2.0 pourrait entraîner de fortes fluctuations monétaires. Si l’instabilité pousse les investisseurs vers le franc suisse, son appréciation pourrait nuire aux exportations et freiner la croissance économique, avec un effet indirect sur l’immobilier. À l’inverse, si la Suisse est perçue comme vulnérable face aux mesures protectionnistes américaines, le franc pourrait se stabiliser, rendant les biens suisses plus attractifs pour les investisseurs étrangers.

L’essor des placements indirects

Face à une volatilité accrue, les investisseurs pourraient privilégier les placements immobiliers indirects, tels que les fonds immobiliers et les actions de sociétés immobilières cotées, moins risqués que l’achat de biens physiques. Cette tendance pourrait redessiner la dynamique du marché et ouvrir de nouvelles opportunités pour les professionnels de l’immobilier.

Conclusion

Si l’élection de Donald Trump apporte son lot d’incertitudes, elle pourrait aussi créer des opportunités pour l’immobilier suisse. La hausse des taux d’intérêt pourrait ralentir le marché résidentiel, tandis que l’immobilier commercial et les placements indirects pourraient en tirer profit. Plus que jamais, les acteurs du secteur devront suivre de près l’évolution des politiques américaines et leurs répercussions économiques.


Sources
rts.ch - Article
watson.ch - Article
immoday.ch - Article
propertyowner.ch - Article